La Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Huánuco emitió la Resolución N° 113-2025, de fecha 25 de noviembre de 2025, mediante la cual declaró fundada la demanda interpuesta por la Gran Unidad Escolar (GUE) Leoncio Prado contra la cesión por 99 años del predio ubicado entre os jirones Dos de Mayo y General Prado de la ciudad de Huánuco, al empresario Max Faura Padilla, quien en el lugar construyó un edificio donde funciona el tragamonedas La Torre de Babel.
Con esta decisión, la propiedad deberá retornar a la institución educativa, informó Julio César Chávez Cabrera, director del plantel y presidente de la Junta de Bienes de la GUE Leoncio Prado.
El administrador de la Junta de Bienes, Mauro Bardón Palacios, recordó que este fallo reivindica a Huánuco frente a un acto ilícito cometido en la gestión del entonces director Alejandro Alvarado Pérez, quien hace más de 20 años, suscribió un contrato considerado lesivo e ilegal, pasando por encima de las normas y de las instituciones. “Felizmente, al cierre del año 2025, la justicia ha corregido esta irregularidad”, expresó.
Por su lado, el asesor legal de la Junta de Bienes destacó que la resolución constituye un precedente jurídico importante, al reafirmar la primacía de la ley. Detalló que, en la resolución emitida en segunda instancia se determina declarar nula la Escritura Pública N° 1046 del 6 de diciembre de 2002, sobre la constitución de derecho de superficie por 99 años de los inmuebles ubicados en el Jr. Dos de Mayo N° 1091, 1095 y 1099 y General Prado N° 684.
Dijo que también se anularon las aclaraciones contenidas en las escrituras públicas N° 1061 (18 de diciembre de 2002) y N° 27 (21 de enero de 2003), por ser contrarias al orden público y las buenas costumbres.
De igual manera, se declaró nula la Escritura Pública N° 1047 del 6 de diciembre de 2002, sobre derecho de superficie de los inmuebles ubicados en el Jr. Dos de Mayo N° 1080, 1090 y 1092, junto con sus aclaraciones posteriores (N° 1062 y N° 28).
Como consecuencia, la Sala Civil dispuso la cancelación de los asientos registrales en la Oficina Registral de Huánuco, devolviendo la propiedad a favor de la Gran Unidad Escolar Leoncio Prado.
El fallo pone fin a las irregularidades cometidas por Alejandro Alvarado Pérez, entonces presidente de la Junta de Bienes, el empresario Max Faura Padilla y el notario Tomás Parra Ormeño, quienes avalaron los contratos cuestionados.
No obstante, se advirtió que el empresario aún podría presentar un recurso de casación ante la Corte Suprema de la República, última instancia en este tipo de procesos, ya que estos casos no llegan al Tribunal Constitucional.
Finalmente, el director del colegio, Chávez Cabrera, señaló que estarán atentos a la presentación de dicho recurso. De no concretarse, solicitarán el desalojo inmediato del terreno, confiando en que “la Ley se impondrá por encima de todo”.
